Acoprovi asegura reducción de inflación y bajas en tasas interés dinamizan sector construcción de viviendas en RD al final de 2023
CRISTALDIGITAL.COM.DO, SANTO DOMINGO, RD.- La presidenta de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (Acoprovi), Annerys Meléndez, aseguró que en los últimos meses de este año 2023 se «ha dinamizado la construcción de viviendas por la reducción de la inflación y las bajas en tasas de interés».
La ingeniera Meléndez valoró este resultado como positivo porque da una perspectiva de que el próximo año 2024 sea menos retador que los primeros ocho meses de este 2023, en lo que entiende la «construcción de viviendas tuvo un crecimiento nulo».
Sin embargo, ponderó que “en octubre fue el primer mes que, realmente, tuvimos un crecimiento positivo, que en realidad fue muy favorecedor porque andábamos por encima del 5% con respecto al año anterior, pero como habíamos tenido dos trimestres previos con decrecimiento parecido, finalmente el efecto fue un poco como nulo”.
Meléndez recuerda que «el sector de la construcción tiene una amplia participación en el Producto Interno Bruto (PIB), y en el caso de Acoprovi que agrupamos a los constructores formales en el tema de vivienda, representa cerca de un 80% de la construcción en sentido general, razón por la cual la vivienda es un buen referente para hablar de cómo está ese tema en la economía».
Definió el 2023 como «un año bastante retador, ya que en principio es conocido el tema de las altas tasas de interés, altos costos derivado del tema inflacionario y, en ese sentido, en los primeros ocho meses fueron bastantes complicados, pero se ha visto en los últimos meses una disminución de los tipos de interés y de la inflación».
Entrevistada por Héctor Herrera Cabral en el programa D´AGENDA que cada domingo se difunde por Telesistema canal 11 y TV Quisqueya para los Estados Unidos, la dirigente empresarial dijo que «se observa un desafío en el tema de las ventas, porque a principio de año con las inteligentes medidas de las autoridades monetarias al disponer liberación de encaje, y las Facilidad de Liquidez Rápida (FLD), dinamizaron las ventas en un segmento del sector, pero en los últimos meses se ha sentido el impacto de los efectos de un decrecimiento por tres trimestres consecutivos, y sólo en el mes de octubre fue que cambió el panorama».
“Claro está que eso son, obviamente, síntomas de una economía que refleja lo mismo para todos los sectores, vemos que no sólo el sector construcción ha tenido ese comportamiento, igual sucede con el comercio y la industria, creo que enfrentamos los mismos retos del país a nivel de economía”, destacó Meléndez.
Dijo que «hay que estar esperanzado con todos los cambios que se están dando, a pesar de que las tasas de interés no bajen a los niveles de años anteriores, pero que sea parecido a los niveles que existía en la prepandemia, cuando se podía desarrollar las construcciones de manera saludable».
La dirigente gremial hizo un llamado a todos los actores que incluyen la banca, suplidores e importadores para que contribuyan a que el sector de la construcción se vea favorecido con las disminuciones que se producen a nivel internacional, y al sector financiero para el tema de la tasa de interés para que los adquirientes tomen una decisión de compras de su vivienda.
Meléndez alerta constructores de viviendas no resisten aumento funda de cemento como se le ha informado
La ingeniera Meléndez alertó sobre los efectos perjudicial que tendría para el sector de la construcción un aumento de la funda de cemento, según las informaciones que han recibido los constructores y desarrolladores de proyectos habitacionales.
“Hemos tenido algunas informaciones que hay una intención de eso, por eso hacemos un llamado, porque ese es un rubro que ha aumentado más un 50% luego de la pandemia, y no ha disminuido, y lo que se amenaza de que suba más, imagínese lo que podría pasar con el precio de la vivienda que ya no resiste más, el dominicano quiere su vivienda y necesita que esté a un precio que pueda tener acceso”, advirtió la presidenta de Acoprovi.
Meléndez dijo que se trata de un sector en que la gente invierte no sólo para adquirir un techo donde vivir, sino para alquiler, y hay que recordar que los inversionistas colocan el precio de la renta dependiendo del costo de la vivienda.
“Hacemos ese llamado, porque el sector no lo resiste y, eventualmente, si sucediera ese tipo de ajuste, que no lo esperamos, tuviera que hacer ese efecto en el precio, que tampoco estamos deseando que suceda”, insistió la dirigente empresarial al ser entrevistada en el programa D’Agenda.
Recordó que entre la prepandemia y la postpandemia los incrementos de precios en el acero y el cemento han sido muy cuantiosos, y en otros rubros ha llegado hasta el 100%, pero luego han tenido algunas disminuciones.
“En ese sentido nosotros hemos hecho un análisis en base a ese índice, y hemos determinado que, también, desde la prepandemia con respecto ahora, ha habido aumento entre un 35 a un 45% del precio de la vivienda, lo que constituye un panorama desalentador para mucha familia dominicana”, detalló.
Reconoció que se han flexibilizado algunos de esos costos, por ejemplo en el caso de las terminaciones que tienen que ver con productos importados como la cerámica que se incrementaron por el tema de las alzas en los fletes, pero luego que se corrigieron esas distorsiones, han experimentado rebajas.
Category: COMERCIO
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